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樓市“新規”來了,四層以上建筑應該安裝電梯!你怎么看?
發布時間:2019-09-06 09:59:44 來源:官網 編輯:李青 瀏覽數: 0
[摘要]  在房價高漲的今天,房子已經成為眾人眼中的奢侈品了,對于大部分人來講,只要能擁有一套房就心滿意足了,甭管他新房還是二手房...

    在房價高漲的今天,房子已經成為眾人眼中的奢侈品了,對于大部分人來講,只要能擁有一套房就心滿意足了,甭管他新房還是二手房。眾所周知,雖然國家正在努力抑制房價上漲,但從目前的發展狀況來看,全國各地的房價仍然很高。對許多普通家庭來說,一輩子或許只能買一套房子。而且房子是許多家庭一生中購買的最昂貴的物品。正是因為房子的價格很高,所以人們才小心翼翼地購買它。

    買房子的時候,我們可以選擇的類型還是很多的,包括多層和高層。通常在一個小區域有許多不同的建筑形態,其中最常見的是高層建筑和多層建筑。我們常說多層指的是六層(包括六層)以下的房子。

    眾所周知,在過去,這種房子通常沒有電梯,只能走樓梯。因此,如果在家里有腿腳不太方便或者有老人的,他們就不會選擇這樣的房子。在房地產市場的不斷發展的今天,城市里的住宅樓也越來越高,很多人出于出行的考慮,大都會選擇購買電梯房。買過電梯房的人應該都知道,電梯房每層的價格都是不同的。

    一般來說,樓盤越高,房價越高,因為樓層越高,采光和通風效果也就越好。因此,許多人都會“爭先恐后”地去購買電梯房。但是隨著社會的不斷進步,許多多層建筑都配備了電梯。所以,今天我想告訴大家一個好消息,那就是,多層住戶有福了,“新規定”已經出臺,沒有裝電梯的多層或許能加裝電梯。

    “新規”:四層以上的建筑應該安裝電梯

    眾所周知,樓梯房一般有六、七層樓高,也被稱為多層建筑,多層就是沒有電梯,出行都是通過樓梯。另外,現在有很多樓梯房都是老建筑,而隨著很多城市都在不斷地延伸現代化,所以很多樓梯房都存在著被拆除的可能性。如果你購買的樓梯房地段比較好,那么在拆遷時的補償可以說是相當可觀的。因此也有人說:能買“樓梯房”,就不買“電梯房”。

    不過許多人不愿意購買樓梯房的原因,大都是從出行方便來考慮的,認為爬樓梯不方便。雖然爬樓梯可以鍛煉身體,但是一旦我們買了大件物品,就很難憑自己的力量把它們帶到樓上。而且在上下樓搬東西的時候,就會發現其實電梯房要方便很多。因此越來越多的人想要換高層。

    就目前的形勢來看,多層換高層是很沒有必要的,因為更換房子是一件復雜的事情。不久前,《住宅項目規范》對住宅建筑電梯做了明確規定。按照規定,四層以及四層以上或者是住戶入口層樓面距離室外地面的高度超過9米的新建住宅建筑,都應該裝電梯。

    具體的規定如下:每一個單元都應該設置不少于一臺電梯,而且電梯的尺寸是不小于1.50米×1.60米,并且寬應該大于0.90米。事實上,2018年6月,北京的一棟老樓裝了電梯,前提是居民和物業同意。因此,在舊樓中安裝電梯也是可以的。但也有人提出質疑,稱安裝電梯裝修費用那么高,怎么可能只要是四樓及以上就給安電梯呢?可以說,就目前而言,樓梯房安裝電梯確實并沒有廣泛實施起來。

    12層(包含12層)以上,每個單元應該設置電梯數量不小于2

    眾所周知,房子越高,住的人就越多,你使用電梯的頻率也就越高。因此,根據有關規定:如果房屋的樓層超過12層(含12層),那么每個單元電梯的數量不應少于2臺,其中規定可容納的電梯數量不應少于1臺。

    大多數購房者在考慮出行時會選擇購買帶電梯的多層建筑,但根據新的規定,所有四層以上的新房子都會有電梯,所以購買多層建筑的居民不必太擔心出行問題。

    電梯房的優缺點也有很多

    電梯房供大家選擇的樓層就比較多了,但也能發現很多人在買房時,更喜歡買高一點的樓層。事實上,他們喜歡購買高層的原因主要有以下幾個方面:一是樓層越高,采光、通風和視野就越好。二是居住的樓層越高,受到的噪音污染就越小,而且生活的私密性也能保障得很好。

    但是電梯房的公攤部分比樓梯房是要多得多的,不僅僅只是電梯井,還有其他的部分也是需要我們付費的。而且住得樓層越高,等電梯的時間也就越長了。一旦到了上下班高峰期,你等電梯的時間可能都比爬樓梯的時間還長。

    其實,無論是樓梯房還是電梯房,都有優點和缺點存在。如果你買了樓梯房,就一定會放大樓梯房的優點。當然了,如果你買的是電梯房,也一定會放大電梯房的優點。如果你是購房者,你會選擇買樓梯房還是電梯房呢?對此大家怎么看?


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